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房屋抵押贷款最长年限是多少?业内人士为你详解!

如果是名下有固定资产的小伙伴,在遇到资金问题时,可以选择办理抵押贷款,相较于信用贷款而言,额度会上升不少。毕竟绝大多数的工薪族收入都不是很高,最后信贷的额度可能无法满足大家的需求。那你知道房产抵押贷款最长年限是多少?业内人士为你详解!

 


房屋抵押贷款最长年限是多少?业内人士为你详解!

房屋抵押贷款其实和购房贷款存在一定的相似之处,其中关于贷款使用年限的规定也是一样的,借款人最多可以使用30年。但要注意的是,虽然从规定上来看,借款人可以在30年内自由选择还款期限,但实际上,银行会根据大家的实际经济能力提供合适的还款期限,并非如大家所想完全由自己决定的。往往对于还款能力不高的用户,银行都会建议大家选择较长的还款期限,否则就会拒绝大家的贷款申请。而大家也要对自己的经济收入做好相应的规划,确保每个月的还款压力都不会太大,否则很容易造成资金链断裂,继而出现逾期还款的问题,给自己带来不必要的麻烦。

 

房屋抵押贷款最长年限是多少?业内人士为你详解!


银行的抵押贷款额度是根据大家提供的抵押物品价值来决定的,在大家提交自己名下的房产后,银行会有相关工作人员对房屋进行价值评估,一般贷款的最高额度是房屋评估价格的70%。若借款人平时和银行有较为密切的业务往来,会提升贷款额度,但最高是在80%左右。不过据了解,部分银行内部推出了特色的房屋贷款产品,可申请的贷款额度是房屋评估价值的100%,只是这类产品极少,多数情况都是在70%-80%左右。所以,若大家想要提升自己的下款额度,尽量选择和自己有业务往来的银行。

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