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购房贷款怎么申请?不注意这些问题小心被拒!

对于绝大多数小伙伴来说,房屋贷款都是必须要申请的贷款产品,因为当前房价实在是太高了,为了顺利购房只能申请贷款。而从当前银行的审核来看,对申请人的要求非常高,如果有资质问题,很容易被拒。那究竟购房贷款要怎么申请呢?不注意这些问题小心被拒!

 


购房贷款怎么申请?不注意这些问题小心被拒!

其实房屋贷款本身的申请流程并不复杂,在大家和开放商签订了购房合同,并且缴纳了相应的购房款后,售楼部内的会计会给予大家相应的发票以及购房资料。然后大家在携带这些资料,以及身份证、户口本、工作收入证明等资料直接前往当地的银行网点提交贷款申请即可。如果不确定资料的具体类目,可以直接咨询售楼部的工作人员或者是银行工作人员。但想要贷款顺利通过,就要避免以下这些问题:

 

1、相对于房产抵押贷款来说,银行对于申请按揭房贷款的用户个人征信要求会更为严格,需要大家拥有良好的征信,不得有逾期还款等不良信用记录,甚至可能会因为大家当前征信查询次数比较多而拒绝贷款申请。所以,对于自己的个人征信情况,小伙伴们务必要多加关注。

 


购房贷款怎么申请?不注意这些问题小心被拒!

2、
虽然可以通过银行贷款解决购房问题,但银行提供的贷款金额是有限的,一般最高不超过房屋售价的80%。这也就意味着,购房者需要自行准备一定比例的购房首付款,如果无法支付首付款,那么银行房贷也是不能通过的。


3、
银行为了确保贷款本息能够按时收回,会对借款人的还款能力进行着重审核。而关系到大家还款能力的主要因素除了每月的收入情况,还有当下的负债情况。如果收入不稳定或较低,亦或者负债率超过50%都会增加出现逾期还款的可能性,甚至是出现坏账的几率,这是银行坚决不允许出现的。


4、
目前网贷口子对整个社会带来的影响都是有目共睹的,其也成为了各大银行的敏感区域,所以一旦用户名下有未结清的网贷产品,都会直接导致房贷申请被拒。

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