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消费信用贷款是否影响房贷发放?房贷放款慢是什么原因?

        2021年,很多用户表示自己的房贷通过审批后,很多人都没有放款,不知道房屋贷款放款慢到底是什么原因造成的。其中不少用户猜测是自己借了消费信用贷款没有还导致的。那么,消费信用贷款是否影响房贷发放?房贷放款慢究竟是什么原因?今天,小编就来给大家分析一下!


消费信用贷款是否影响房贷发放?房贷放款慢是什么原因?

        其实,现在很多消费信用贷款办理后都会在征信上有所体现,而在办理房贷时,银行是会去查询征信的,审批前会查一次,放款前还会再查一次。而不少用户都是在房贷审批通过后再借的消费贷,在银行放款前被查出来了,此时就会影响到房贷的放款速度。


        毕竟规定表明,不断强调严格禁止消费贷流入房地产市场。为了抑制炒房现象,要求银行必须严格核实贷款人的首付款来源,从征信、流水等方面入手。如果在房贷发放前,用户借了消费贷还没还,那么银行暂时是不会给放款的。


消费信用贷款是否影响房贷发放?房贷放款慢是什么原因?

        房贷放款慢的原因主要可以分为两个方面:


        1、借款人原因。一般和银行业务往来比较频繁,在银行有理财、存款,是工资卡代发银行等,会比较容易成为银行优质客户,银行会优先放款。但要是借了消费贷,信用卡大额分期等放款前未还清的,银行放款就会比较谨慎,甚至是拒绝放款。


        2、政策原因。2021年监管对房地产贷款占比进行限额,相较于往年银行的房贷额度有所收紧。因为房贷额度严重不足,所以,放款速度也在不断延后,现在房贷审批后没有一段时间是无法放款的,甚至还有要等到明年再放款的情况。

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