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工资6000房贷能贷多少呢?小心最后被拒!

房屋贷款是国内目前绝大多数小伙伴都会用到的贷款产品,和小贷口子不同,该贷款产品不仅审核严格,而且要求也非常多,不仅需要征信良好,还需要有稳定的工作收入,确保能按时还款。那如果每月工资只有6000,房贷能贷多少呢?小心最后被拒!

 


工资6000房贷能贷多少呢?小心最后被拒!

先从银行对房贷的审核上来看,为了控制放款风险度,避免出现逾期还款甚至是坏账的情况,所以银行都会严格要求借款人的负债率在50%以下,如果是内部优质客户,可能会上升到70%以下。从这里不难看出,在收入6000的情况下,每月的还款额很有可能是在3000-4000元左右。按照贷款30年计算,可贷金额是在108-144万之间,不过这个都是没有计算利息的,实际可贷金额会远远低于这个额度。而从当前房屋市场来看,很多房屋售价都要高于这个价格,所以最后可能贷款的金额未必能够满足大家的购房所需。关于房贷的额度,银行通常会结合大家所购房屋的总价,以及当前的财力来决定,所以不能单纯只看房屋售价。

 


工资6000房贷能贷多少呢?小心最后被拒!

虽然根据官方的规定来看是这样,不过实际的贷款额度要根据当地的银行网点来决定。因为从房贷的性质上来看,并不是单纯的贷款产品这么简单,背后还关乎到民生,所以往往银行在一些标准审核上都会放宽一些,尽可能的满足大家购房需求。尤其是本身拥有稳定优质工作的小伙伴,例如事业编制、国企等等,即便收入不是特别高,可能最后的贷款额度也不会太低。如果是已婚人士,在收入不高的情况下,还可以提交伴侣的收入证明,确保房贷可以顺利申请,或者是增加共同还款人,也一样可以达到相同的目的。


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