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贷款买房需要哪些注意因素?贷款买房月供占收入多少合适?

很多朋友在申请贷款买房时,只计算自己准备的自筹金多少,还需从银行借款多少,一心只想拿到贷款买下房子。却不知道的贷款买房要注意哪些因素?房贷每月的还款金额和借款人的月收入该怎么平衡?月供占收入的多少才合适?今天小编就为大家详细解答一下。

 

 贷款买房需要哪些注意因素?贷款买房月供占收入多少合适?


款买房要注意哪些因素?

 

1. 
了解所在城市的购房、信贷政策。大家在房屋贷款之前,首要了解的就是所在城市的购房政策和信贷政策,比如说购房资格、首付比例等,这些都非常重要。

 

2. 
买房前做好财务规划。在了解了房价和各项政策之后,接下来购房者就要根据自身的经济情况做好详细的财务规划,例如月供与收入的占比、装修费用等。

 

3. 
选择适合自己的还款方式。现在贷款买房一般有两种还款方式,等额本息和等额的本金。等额本息,每月还款金额固定,适合有正常开支的家庭和刚工作的年轻人。等额本金适合前期还款能力比较强的人。但购房者还是要根据自己的需求来进行选择。

 

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月供占收入的多少才合适?

 

在工作稳定的情况下,20-30岁的购房者,建议月供占收入的40%-45%比较好,这个阶段的年轻人事业正处于上升阶段,多半还处于未婚或者已婚未育的情况下,这短时间家庭的压力小。而且随着事业的发展,其个人的的发展空间也是比较大的,是要月供占收入的比例会适当提高一些。如果是35岁以上的购房者,建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30%一下,因为这个年龄的人大多数已经有了家庭和孩子,日常的开支自然比较大,所以可以适当减少月供占家庭收入的比例。

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