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按揭房可以抵押贷款吗?需要符合一些条件

对于大部分人来说,买房需要去银行申请贷款。申请完房贷之后,借款人每月都需要偿还月供。如果遇上资金短缺的情况,不但无法偿还月供,甚至可能还需要一笔额外的资金。按揭房可以抵押贷款吗?需要符合一些条件才行!

按揭房可以抵押贷款吗?

按揭房被借款人用来申请抵押贷款,本质上来说属于二次抵押。从银行的规定上来看,可以是可以,但是条件还是比较严苛的。

根据规定,二次抵押贷款的房子有较好的发展潜力,有较好的地段,可以是优质住房,也可以是商业用房;二次抵押贷款的房子必须是现房,同时也要取得房屋产权证;住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行。

除了以上对房子的要求外,还需要借款人有良好的信用,有稳定的工作和稳定的收入,有偿还贷款本息的能力等。

很多借款人也会关心二次抵押贷款的额度。二次抵押贷款额度不会太高,会先对抵押的房子进行评估,然后用评估值*银行抵押率,还需要扣除首次贷款的额度,最后得出二次抵押贷款的最高额度,通常是评估值的50%以下。

另外,按揭房二次抵押贷款和房贷有所区别,需要注明贷款用途,若是用于个人消费的贷款,最高不能超过5年,若是用于个人经营的贷款,最长贷款期限也不得超过3年。

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