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降息对房贷月供有什么影响?背房贷的人要注意了

每年的年初,央行都会宣布最新一期的LPR利率。LPR利率关系到一整年银行贷款的利息变化,也会影响到一些借款人的贷款计划。而央行降息的话,对于已经申请了贷款的人来说,也是不小的变动。降息对房贷月供有什么影响?背房贷的人要注意了!

降息对房贷月供有什么影响?

降息之后,借款人的月供是否会被影响,需要根据贷款利率的计算方式来看。

如果借款人选择的是固定利率贷款,那么从借款日至到期日执行利率是固定的,不会随LPR调整而变化,房贷月供自然不会有什么影响。

但按照正常情况来说,大部分借款人的房贷利率都是以浮动利率为主,实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定。

所以,在降息之后,借款人的房贷月供就会降低。

主要有三种变动形式:银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率,主要是看房贷的重定价日是在什么时候;双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

如果借款人不是很清楚自己的房贷利率计算公式,可以拨打申贷银行的客服电话进行咨询。也可以找到房贷合同,里面会有详细的条款说明。

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