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房贷的提前还款方法有哪些?还需注意这些问题!

       房子、医疗、教育是摆在中国人面前的三座大山,其实房子更是重中之重,毕竟在很多国人的心中“有房才有家”。不过面对迟迟居高不下的房价,想要全款买房对于大多数人来说都是一件比较困难的事情,房屋贷款的出现就很好的为大家解决了这一难题。等到手头有了足够的资金以后,很多朋友就会想着提前将自己的房贷还清,享受“无债一身轻”的生活。那么房贷的提前还款方法有哪些?需要注意哪些问题呢?


房贷的提前还款方法有哪些?还需注意这些问题!

 

房贷的提前还款方式有哪些?


全部提前还款:房贷用户将剩余的房贷欠款一次性全部还清,不用还利息,但之前支付过的利息不退。


部分提前还款:


1、还清部分贷款后,剩余的贷款保持每月还款金额不变,将还款日期缩短。


2、与上面一种方式相反,还清部分贷款后,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。


3、剩余的贷款将每月还款额减少,同时缩短还款期限,需要与银行重新签订合同。


4、月供增加,减少部分利息,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。


房贷的提前还款方法有哪些?还需注意这些问题!

 

房贷提前还款需要注意哪些问题?


1、需要注意的是,绝大多数银行都不允许借款人在房贷贷款一年内提前将欠款还清,否则大家将缴付一定的违约金。如果想要提前还款的话,一定要提前查看自己和银行签的合同中有没有这个条款,看看自己的贷款时间是否达到了1年。

 

2、在还款方式的选择上,如果大家选择的是缩短贷款年限,那就需要与银行重新签定借款合同,利率会按当下的房贷利率来重新计算。如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多,那么变更贷款周期就不怎么划算了,一定要提前计算好。


房贷的提前还款方法有哪些?还需注意这些问题!

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