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首套房个人所得税退税计算公式来了,快收藏

随着现代社会经济水平的不断提高,纳税人也变得越来越多。不过人们生活中的物价水平也一直在涨,为了降低人们的生活压力、房贷还款压力,国家就推出了个人所得税专项附加扣除。首套房个人所得税退税计算公式来了,快收藏!

首套房个人所得税退税计算公式

首先借款人需要明白,房贷扣税申报扣除标准是每月不超过1000元,最长扣除期限是240个月。并且限于首套房贷才能享受住房贷款利息专项扣除,可以是婚前个人房贷也可以是婚后共同贷款买房。

在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止,房贷也是可以退税的,按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司自动按月退还提前缴的保费。

其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

如果借款人购买的是商品房,应该将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

如果借款人已经提前偿还了房贷,取得了房产证后,也可以在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

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