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房贷对征信有什么要求?最低必须要满足这些!

现在大家对住房的需求是日渐递涨的,但房价的持续走高,让大家都选择贷款买房。可是在申请贷款时,征信报告始终是申贷人无法绕开的话题,也是银行审批贷款申请时必须要查询的必要材料。个人征信报告在经济层面上相当于申贷人的经济身份证。那么房屋贷款对征信有什么要求呢?最低需要满足这些条件!



房贷对征信有什么要求?最低必须要满足这些!



1. 
购房者想要申请贷款,首先在个人征信报告中,两年内不得出现累计6次逾期或者90天内连续逾期的不良记录。这在信贷行业被称为“连三累六”这已经属于比较严重的逾期情况,基本上不会有银行通过购房者的贷款申请。


2. 
四大银行对贷款客户的征信要求也各有不同。农业银行规定借款人必须“贷款信用记录良好,并且没有到期未还的贷款本息”,才可以对其发放贷款;工商银行对个人的消费贷最近24个月内当前逾期期数不得大于或者等于6个月;中央银行规定贷记卡的信用记录要在最近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期,两个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒绝批贷;建设银行规定客户到期一次性还款拖欠贷款本金或者利息时间大于90天的情况是不予批贷的。



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对于国有银行而言,借款人的征信资质会成为放款的关键性因素,一旦借款人的征信中有明显的逾期未还行为,就会导致直接被拒。但如果是商业银行,那么对借款人的征信资质要求就会低得多。如果借款人平时有合作较多的的银行,例如工资发放行,或者是办理其他贷款业务的银行,一般在这种银行内,大家都属于优质客户,所以整体的征信要求就会降低一些。



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