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房贷办不下来首付能退回吗?业内人士为你详解!

当前不少小伙伴因为平时有不良用贷习惯,导致个人资质受损,继而对其他贷款的申请造成影响。房屋贷款因为年限长达30年,银行承担的风险也大幅度增加,所以对借款人的审核越加严格。在此情况下,不少资质受损的小伙伴房贷都被拒了,那房贷办不下来首付能退回吗?业内人士为你详解!

 

房贷办不下来首付能退回吗?业内人士为你详解!


一般在申请房贷前,就需要大家先将首付款缴纳给开发商,然后才能签订相应的购房合同,凭借这些资料申请房贷。而在房贷被拒后,首付款是可以退回的,但却不是无条件的,通常都需要大家支付一定的违约金,具体金额的大小,需要根据之前双方签订的购房合同规定来决定。这也是大家非常重视房贷审批结果的原因之一,房贷不仅关系到大家日常生活质量,同时还牵涉到一定的金钱利益。不过有一种情况除外,就是因为开发商的问题导致房贷被拒的话,那么首付款是可以无条件退回的。如果在之前签订的合同中没有注明违约金的情况,那就需要单独协商,若对开放商提出的金额不满意,可以尝试走司法途径来解决。

 

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就实际情况来看,绝大多数的小伙伴房贷被拒都是因为个人原因,其中占比最大的就是信用资质问题。首先要和大家解释一个误区,不是征信有逾期就不能申请房贷,而是要看逾期污点的严重程度和距离现在的时间。在已经结清的情况下,逾期时间距离现在越远,影响就越小,尤其是只逾期了几天,或者是金额不大的情况下,通常影响都可以被忽略。但如果是在最近两年内,并且逾期情况比较严重,那么带来的影响就会比较大,不过通常银行还会结合大家其他的情况,例如查询数据是否变花、名下负债率、是否有多头借贷等相关问题,再进一步作出审核结果。

 

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