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首套房退税一般退多少?最高不超过这个数

很多人都知道,申请了房贷、买了房子之后,如果借款人还是纳税人的话,是可以申请个人住房贷款专项利息扣除的。只要借款人购买的房子是首套房,就可以申请。首套房退税一般退多少?最高不会超过这个数字!

首套房退税一般退多少?

根据规定,借款人申请了首套房退税之后,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。并且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

除此之外,如果该房子是夫妻婚前购买的,在进行个人所得税房贷利息专项附加扣除的时候,只能由一方享受住房贷款利息的扣除。并且在一个纳税年度内,不能同时享受住房贷款利息和住房租金的专项扣除。

若是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套房贷款的,婚后可以选择其中一套由购买方按照扣除标准的100%进行抵扣,也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行抵扣。

交房贷是否可以退个税,需要满足两个条件:1、由于个税的起征点为5000元,到达这个标准之后才征收个人所得税,因此只有缴纳了个税才有退税的资格。2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产,并且该房产为按揭购买。

在满足以上退税条件时,还需要满足退税申请周期的要求,也就是首次还贷的第1个月开始,直到一年的时间为一个退税申请周期,在满一年之后的第三个月内,来申请房贷退个税才是有效的。

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