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上海公积金贷款额度是多少?一算便知!

上海作为国内超一线城市之一,房价自然也是比较高的,对于大部分家庭来说,能全款买房的人可以说少之又少。因此很多人会选择申请公积金贷款,毕竟其利率要比普通商业贷款低很多。那么,上海公积金贷款额度是多少?算一算便知道了!


上海公积金贷款额度是多少?一算便知!

根据规定,上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元,个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话,家庭公积金最高可贷款额度为120万元,个人最高贷款额度为60万元。


如果借款人购买的房屋为二套房,那么家庭公积金最高贷款额度为80万元,个人最高贷款额度为40万元。如果有补充公积金,家庭公积金最高可贷款额度为100万元,个人最高贷款额度为50万元。


上海地区借款人公积金贷款额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。


上海公积金贷款额度是多少?一算便知!

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度;不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度;不高于最高贷款额度。


因此,借款人在使用公积金贷款时,应该先查看自己的公积金账户余额,原则上来说,余额较少的借款人能够申请到的贷款额度也是比较少的。

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