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二套房公积金贷款条件及要求详解!错过这些小心后悔!

公积金的重要性,想必不用过多介绍,大家也都能有一定的了解。即便是没有购房需求的用户,也能在达到提取要求的情况下,将公积金的账户余额提取出来。所以从某种程度上来看,公积金和变相的现金储蓄无异。不过,大家更多关注的是公积金贷款问题,今天玩卡橙子就来为大家详解,二套房公积金贷款条件及要求,错过这些小心后悔!


二套房公积金贷款条件及要求详解!错过这些小心后悔!

 

关于二套房的公积金贷款,有一部分是和首套房的公积金贷款要求重合。首先需要申请人有稳定的工作收入来源,具备按时还款的经济能力。其次是需要大家的征信资质良好,不能有当前逾期五点,并且过往也不能有严重逾期污点记录,例如呆账等等。同时在最近半年内,征信查询次数也不要太多,否则数据过花也会影响最终的审核结果。除此之外,需要大家的公积金满足相应的要求,这也是大家最关注的地方。如果是首套房已经使用公积金贷款的情况下,必须要将其结清,并且要至少间隔半年以上,才能二次申请使用。每个地区的公积金管理中心,对此要求都不同,所以大家要以当地的实际要求为准。

 

二套房公积金贷款条件及要求详解!错过这些小心后悔!


如果是首套房使用的商业贷款,那么在二套房选择公积金贷款时,只需要确保公积金连续缴纳半年以上,并且当前是正常缴纳状态中即可申请。但要注意的是,如果首套房的贷款没有结清,要确保自己当下的负债率不超过50%以上。否则负债率过高,会导致还款能力下降,继而影响最终的审核结果。如果平时有使用网贷产品的小伙伴,最好在申贷前一个月将其结清,因为当下银行对这类产品非常敏感,如果不提前结清,很可能会因此直接拒绝大家的房贷申请。

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