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房贷忘记还款有什么影响?忘记还了还可以及时还吗?

         随着全国房价的不断提升,越来越多的年轻人因为买不起房,只能通过父母出首付,分期偿还贷款的方式来实现购房。不过,就算购房成功,每月的房贷压力也相当大,稍有不慎就会忘记还款,担心产生负面影响。那么,房贷忘记还款有什么影响?忘记还了还可以及时还吗?


房贷忘记还款有什么影响?忘记还了还可以及时还吗?

         房贷忘记还款有什么影响?


         1、高昂罚息。每个银行的房屋贷款罚息政策不同,不过一旦出现逾期,那么100%会有罚息,因此,大家一定要按时足额还款。一般来说,商业银行的罚息为合同约定利息的130%-150%,具体还要根据用户每个月的还款金额来计算。


         2、不良信用记录。相较于罚息而言,后果最严重的还要属不良信用记录。一旦用户的征信上出现污点,那么后果是很可怕的,情节严重很可能会提前结清。此外,用户的后续其他贷款、信用卡的办理结果也会受到负面影响。


房贷忘记还款有什么影响?忘记还了还可以及时还吗?

         3、资金冻结。偶尔忘记还款,后续及时还款的影响并不大,不过如果长期拖欠房贷,一直不还款的话,那么银行就会按照借款合同和担保合同的约定,向法院提起诉讼,然后法院就会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及份款担保人的所有银行帐户上的存款。


        房款忘记还了还可以及时还吗?


        如果在当期或者几天内出现资金周转不过来的情况,大家可以提前联系银行,争取展期,然后再去筹钱还款,这种情况下并不算逾期。不过,并非所有的银行都有宽限期,时间上也是有长短的,可能会影响到用户的个人信用,但这种记录与逾期不同,属于还款意愿良好,只是客观原因暂时还不上。不过,这种方式只能使用一次,如果经常申请展期,那银行就会质疑其经济实力,从而有变成不良贷款的风险。反之,如果是过了还款日后再还款,就需要联系银行进行沟通,阐述自己房贷忘记还款的原因,如果情节并不严重,那么希望银行能酌情考虑,不要上报征信。

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