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征信没问题买房贷款会不过吗?这些情况要注意!

对于绝大多数用户来说,在申请房屋贷款时,遇到的最大问题就是征信。从当前银行对用户的征信要求来看,如果出现一点瑕疵,都可能会影响最终的审核结果,因此大家对征信也是非常关注的。那如果征信没问题买房贷款还会不过吗?这些情况要注意!


征信没问题买房贷款会不过吗?这些情况要注意!

 

虽然说征信是银行审核的关键,在房贷被拒的原因中,也占据了很大的比重,但并不是导致大家房贷被拒的唯一原因。在申请房贷的过程中,银行对借款人的资质审核是多方面的,征信只是其中之一,还有大家的工作收入、负债率等等。为了确保借款能够按时收回,通常银行都需要借款人有稳定的收入来源,所以会需要大家提供相应的工资流水账单等资料。如果没有工作,并且也没有稳定的收入,可能会因为还款能力较低而被拒。同时,如果大家目前名下的负债率较高,也会容易出现还款能力低的问题,继而导致房贷申请被拒。对于选择公积金贷款的小伙伴来说,还需要注意自己名下缴纳的公积金,是否符合当地公积金管理中心的贷款要求。

 

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如果是选择购买二手房的用户,要留意房屋的相关产品。房贷的本质是属于抵押贷款,所以银行会对大家购买的房屋价值进行评估。一般按揭房都是不会有太大问题的,但如果是二手房,会牵涉到房屋产权等问题,所以可能会因此被拒。需要大家购买的房屋产权明确,不存在任何纠纷,同时房屋使用年限最好不要超过15年,否则可能会因为房龄过大,继而导致贷款申请被拒。其实关于这点并不难理解,因为房龄过大的房屋,市场价值就会大幅度降低,无形中会增加银行的放款风险度。

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