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二手房首付最低付多少?买二手房一定要注意这些情况

在选择购房时,一些借款人会选择一些还没有交房的新楼房,一些借款人则会为了放心和方便,而直接选择二手房。二手房的好处有不少,但缺点也比较多。二手房首付最低付多少?买二手房一定要注意这些情况!

二手房首付最低付多少?

正常情况下,借款人购买二手房的话,首付款的比例是需要比新房高上一些的。

大部分城市规定,二手房的首付与首套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%,首套非普通住宅首付需40%;二套普通住宅首付需60%,二套非普通住宅首付需80%。

在购买二手房的时候,借款人需要注意一些其他方面的问题。

1、产权

在二手房买卖中,关于产权的问题一直都有。在支付首付款之前,借款人一定要确定,卖方必须是房屋的所有人,经过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误。

2、贷款程序

二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定明白时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。借款人一定保存好买卖的证据、过时是一定要房产证上一切人都到场才能够过户、在交房时要查看分明对方能否交纳清了物业费、水电煤气费。

3、违约设定

在购房过程中,肯定免不了会有很多的经济纠纷。因此买卖双方一定要约定好,关于违约时,双方需要承担的经济补偿等条款。

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