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等额本息可以改成等额本金吗?等额本息改成等额本金划算吗?

申请房贷时,有些银行会为借款人介绍等额本金和等额本息两种还款方式,供借款人选择。有些银行则会根据借款人的个人资质,直接默认借款人选择等额本息为还款方式。等额本息可以改成等额本金吗?等额本息改成等额本金划算吗?

等额本息可以改成等额本金吗?

等额本息当然是可以改成等额本金的,从理论上来说,两种还款方式都是可以进行切换的。不过在实际操作过程中,借款人需要向银行提出申请,能否更改还款方式要看银行各自的要求,不同银行情况有所不同。

如果借款人想要申请更换房贷的还款方式,首先查看贷款合同,看是否有相关的约定,如果没有,就咨询贷款银行的工作人员,具体情况以各银行要求为准。一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的,但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。

因为等额本金在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的借款人。所以借款人如果想要把等额本息改成等额本金的话,需要向银行证明自己的经济实力,最好能提前偿还部分贷款。

等额本息改成等额本金划算吗?

等额本金还款法在前期主要还的是本金,而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。如果在还款前期,选择更换还款方式是划算的,如果到了还款后期,借款人已经偿还了大部分的利息,这时候在改成等额本金提前还款已经没多大意义了。

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