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刚贷完款利率下调了怎么办?这么做就行了

许多人用贷款买房子。如果他们不选择固定利率,他们会更加关注抵押贷款利率的变化。如果抵押贷款利率下调,月供可能会减少。许多人在贷款结束后遇到抵押贷款利率下调。那么如何处理这种情况呢?让我们分析一下如何降低刚刚贷款的利率。

   

   

贷款利率刚下调怎么办?

   

众所周知,纯商贷购房利率是由LPR 确定基点的形式,其中LPR浮动利率每月20日由18家银行报价,去除最高值和最低值后取平均值;贷款银行确定基点不会改变,但整体抵押贷款利率将随之而来LPR变化和变化。

   

但贷款利率刚刚下调,抵押贷款利率不会下调,因为贷款利率主要以合同签订的利率为准,在制定抵押贷款利率时,参考最近一期的同期LPR利率,而不是下调后的利率LPR利率。即使贷款人咨询银行,答复也按原审计利率执行。

   

只有在抵押贷款重定价日,贷款人的抵押贷款利率才会按照最近一期的同期LPR利率重新定价,调整后当年只执行同一利率。LPR如何调整利率不受影响。比如贷款人的重定价日是每年1月1日,2022年抵押贷款利率参考2021年12月同期LPR在确定新的抵押贷款利率后,2022年将不再发生变化。

   

如果贷款人真的不知道贷款利率下调后的月供,可以在贷款银行APP查询,或注意银行每月发送的贷款还款信息,根据银行显示的贷款金额,在还款日前一天存入还款卡,银行可以扣除。

   

以上是刚贷款利率下调怎么办的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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