东哥谈事2021年，北京多次出台楼市调控政策，涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准等。，几乎切断了所有房地产投机的可能性。把它描述为历史上最严格的并不过分。今天小编就给大家讲讲北京首套房政策的最新动态。
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2021年北京首套房政策动态
1.以居民家庭名义在本市拥有一套住房，且本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，普通自住房首付比例不低于60%，非普通自住房首付比例不低于80%。
2.暂停发放贷款期限超过25年(不含25年)的个人住房贷款(含公积金贷款)。
3.购买限制政策。本市户籍居民家庭（包括驻京军现役军人和现役武警家庭，持有有效北京市工作居住证的家庭，下同），持有本市有效暂住证的非户籍居民家庭，连续5年（含）在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1 套住房（含新建商品房和二手房）。因此，外国人只能在北京买一套房子。
4.停止销售政策。本市户籍居民家庭拥有2套以上住房、1套以上住房的非本市户籍居民家庭、连续5年以上无法提供本市有效暂住证、缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。
5.第二套房首付新政策。根据新政策，金融机构和北京住房公积金管理中心应认真执行首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的家庭.一倍政策。
第一套房的政策主要针对刚需购房者，二手房的政策更加严格，相关政策关注小编的最新文章。
小编总结
房地产产业产业链相对较长，这一轮调整政策是从建立房地产长期机制的角度出发，因此从商品房严格控制的角度来看，将逐一泄露投机投机手段，如果有必要，一些配套政策也可能跟进，从一系列政策可以看出管理层建立房地产长期机制的决心。
