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2021年北京首套房政策 炒房投机重拳打压

2021年,北京多次出台楼市调控政策,涉及首付比例、贷款利率、非京籍购房纳税标准等。,几乎切断了所有房地产投机的可能性。把它描述为历史上最严格的并不过分。今天小编就给大家讲讲北京首套房政策的最新动态。

   

   

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2021年北京首套房政策动态

   

1.以居民家庭名义在本市拥有一套住房,且本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,普通自住房首付比例不低于60%,非普通自住房首付比例不低于80%。

   

2.暂停发放贷款期限超过25年(不含25年)的个人住房贷款(含公积金贷款)。

   

3.购买限制政策。本市户籍居民家庭(包括驻京军现役军人和现役武警家庭,持有有效北京市工作居住证的家庭,下同),持有本市有效暂住证的非户籍居民家庭,连续5年(含)在本市缴纳社会保险或个人所得税,限购1 套住房(含新建商品房和二手房)。因此,外国人只能在北京买一套房子。

   

4.停止销售政策。本市户籍居民家庭拥有2套以上住房、1套以上住房的非本市户籍居民家庭、连续5年以上无法提供本市有效暂住证、缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。

   

5.第二套房首付新政策。根据新政策,金融机构和北京住房公积金管理中心应认真执行首付比例不低于50%,贷款利率不低于基准利率的家庭.一倍政策。

   

第一套房的政策主要针对刚需购房者,二手房的政策更加严格,相关政策关注小编的最新文章。

   

小编总结

   

房地产产业产业链相对较长,这一轮调整政策是从建立房地产长期机制的角度出发,因此从商品房严格控制的角度来看,将逐一泄露投机投机手段,如果有必要,一些配套政策也可能跟进,从一系列政策可以看出管理层建立房地产长期机制的决心。

   

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