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二套房可以用公积金贷款吗?相关规定详细介绍!

房贷申请最划算的就是公积金贷款了,不过有部分小伙伴却担心,在公积金贷款门槛这么高的情况下,会不会对二套房的贷款申请造成影响。因为大家在购买首套房的时候,就已经使用了公积金贷款,那买二套房还可以用公积金贷款吗?相关规定详细介绍!

 


二套房可以用公积金贷款吗?相关规定详细介绍!

虽然说公积金贷款的申请限制非常多,但正常情况下,个人是可以申请两次公积金贷款的。也就是说在首套房办理公积金贷款的情况下,二套房依旧可以办理公积金贷款。但要注意的是,为了限制有钱人的购房囤房,太高房价,政府不断提高二套房的首付款来对其进行限制。2010年的二套房政策中明确规定,想要购买二套房,首付款不能低于总房款的50%。但从2011年“新国八条”推出之后,二套房的首付款又上升了一个台阶,不能低于总房价的60%。在“新国八条”中还标明,二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,首付款外加利率的提高,无形中阻挡了一部分购房大军的脚步,为更多刚需人群让出道路。

 


二套房可以用公积金贷款吗?相关规定详细介绍!

同时有不少小伙伴都有个误区,以为只要支付了首付款,剩余的房款就能全部依靠贷款来支付。但实则不然,公积金贷款是有上限的,如果是以个人的形式去申请公积金贷款,二套房的贷款额度上限是40万,有补充公积金的话,额度最高是50万。以家庭为单位申请公积金二套房贷款,最高是80万,有补充公积金贷款额度也不能超过100万。需要提醒大家一点的是,有部分小伙伴认为公积金可以同时申请两套房贷,这是错误的。如果你首套房申请的是商业贷款,那么二套房可以申请公积金贷款。但如果你首套房申请的是公积金贷款,二套房就只能申请商业贷款,想要申请公积金贷款就必须要将首套房剩余贷款全部还清才可以。

 

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