欢迎光临
我们一直在努力

房贷款批不下来怎么办?申请不下来首付款可以退吗?

        随着房屋贷款的水涨船高,想要买房真不是件易事。所以,很多人为了能够承担得起高额的房价,在买房时会倾向于向银行办理贷款,以圆自己能够买房的心愿。然而,银行对于贷款的审核是很严格,并非人人都能成功。那么,房贷款批不下来怎么办?申请不下来首付款可以退吗?


房贷款批不下来怎么办?申请不下来首付款可以退吗?

        房贷款批不下来怎么办?


        1、增加首付款


        如果借款人经济条件允许的话,也可以增加一些首付款比例,来达到降低申贷难度的目的。不少借款人之所以觉得房贷审批困难,是因为银行对于借款人的个人资质评估后,认为他们的借贷风险较大,因此才迟迟不出审批结果。但如果借款人愿意增加首付比例,那么银行发放的贷款额度就会相应减少,同时风险也会降低,借款人的房贷审批难度也会降低。


        2、接受高利率


        虽说银行现在的房贷额度是比较紧张的,对于借款人的资质审核也更加严格。但银行毕竟是金融机构,需要盈利,所以,如果借款人愿意提高房贷利率,给银行带来更多增收的话,那么可能也会愿意为借款人降低申贷门槛。


房贷款批不下来怎么办?申请不下来首付款可以退吗?

        3、增加隐性资产


        银行在审批借款人个人资产时,会比较注重借款人的还款能力和信用情况。如果借款人提交的资料中,这两项中有瑕疵的话,银行就会重新考察,如果发现异常,就会拒贷处理。此时,借款人可以提供一些隐性的资产证明来展示自己的经济实力,比如说豪车、名表、大额存单、银行认可的其他大额保值财产等。提供这些物品的资料,能够有效增加银行对借款人的认可,房贷审批速度自然也会快起来。


        至于房贷申请不下来首付款可以退吗?根据小编的了解,首付款是一定可以退的,至于具体能退多少,这个就不好说了。根据我国房屋买卖管理规定,其中一条如果是购房者的自身原因,从而导致签订的购房合同不能履行时,当事人可以要求解除合同,同时索取赔偿损失。但是在现实生活中,除非是双方有签订合同,并且合同中有明确规定,否则首付款,是不能作为违约金的,就是首付款与违约金,它们并不一样。首付款其实是房屋总的价格的的一个组成部分而已,如果是因为购房人自身出了差错。导致银行没有按时房贷,那么售房者是可以根据双方的合同,要求购房者所缴纳的首付金,从中抽出资金进行违约金的赔偿,然后呢,剩下的金额就会全退给购房者。但是,如果在双方签订的合同中,如果写明所缴纳的这笔钱就是“首付款”,在这种前提下,售房者是需要全额退款的。

未经允许不得转载:东哥谈事 » 房贷款批不下来怎么办?申请不下来首付款可以退吗?