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100万的房子抵押能贷多少钱?最高不会超过这个数!

在生活中,我们难免会遇到急需用钱的时候,如果额度小倒还好,还可以求助亲朋好友或者申请小额贷款周转一下。但如果额度比较大,动辄几万甚至几十万的话,很多朋友就会选择将自己的房屋进行抵押贷款,以此来获得大量的周转资金。有朋友问,100万的房子抵押能贷多少钱?最高不会超过这个数!


100万的房子抵押能贷多少钱?最高不会超过这个数!

正常情况下,借款人去银行申请房子抵押贷款,能够申请到的贷款额度一般为房子价值的70%-80%。具体需要根据借款人的信用状况、收入、借款用途、房子房龄等一系列因素来确定。但根据规定,最高不会超过抵押物价值的90%。


也就是说,借款人拿100万的房子当抵押物,一般能贷到70-80万元,最高不会超过90万元。如果借款人的个人资质和经济能力不是很好,或者贷款用途为消费贷款的话,很有可能申请到的贷款额度会低于70万元


100万的房子抵押能贷多少钱?最高不会超过这个数!

另外大家需要了解,如果借款人的抵押房子是新购住房的话,必须要有合法有效的购房合同。并且房子的房龄不能超过10年,如果房贷还没有还清的话,房贷还款时间必须要超过一年,而可贷款金额很有可能低于60万。


如果借款人提供的抵押房子是个人商用,比如商铺、写字楼的话,根据规定,贷款金额最高只能是房屋价值的60%。也就是说,100万的房子最高只能贷款60万元。另外,若是新房的话,抵押最长贷款年限不能超过30年,而二手房抵押则不能超过20年。

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