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买房征信有小额贷款怎么办?小额贷款影响房贷审批吗?

大家都知道,房子抵押贷款作为银行放款风险度最大的产品之一,其审核也是极其严格的,银行批房贷时除了要看贷款人还款能力以外,还会对贷款人的征信非常重视,如果征信不好是很难批贷的。那么,买房征信有小额贷款怎么办?小额贷款影响房贷审批吗?一起来了解一下吧。


买房征信有小额贷款怎么办?小额贷款影响房贷审批吗?

市面上的小额贷款分为上征信和不上征信两种,其中上征信的小额贷款对房贷是有影响的,因为银行查征信就能查到小额贷款的借贷记录。虽说银行没有明确征信有小额贷款就不能办房贷,但是有小额贷款会加大房贷办理难度。主要体现在两个方面。


1、小额贷款的借还情况


因为监管明确规定严禁消费贷、经营贷流入房地产市场,要是银行查到征信有小额贷款的借贷记录,重点关注小额贷款的申请时间、还款情况、欠款金额三点。


要是小额贷款是在房贷前6个月申请的,就算一直都有按时还款,仍然会被银行要求结清才能办房贷,因为有首付贷嫌疑。要是小额贷款申请时间超过6个月,没有出现过逾期,并且欠款金额不多,对房贷影响比较小,如果可以还是尽量结清再办房贷。


买房征信有小额贷款怎么办?小额贷款影响房贷审批吗?

2、小额贷款的借款数量


征信会显示名下所有小贷记录,要是小贷申请数量太多,超过2家以上贷款机构放款,贷款人就属于多头借贷。多头借贷没逾期也难批贷的,毕竟对银行来说单个用户的偿还能力比较有限,向多方借贷风险极大。


多头借贷用户的信贷逾期概率是普通客户的3-4倍,因为很多人都是在借新还旧,本金加利息会导致债务不断累积,一旦超出还款能力很容易逾期。所以最好是尽可能结清小额贷款减少贷款机构数量,再来办房贷。

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