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房屋贷款什么情况下审核不通过?原因主要有这些!

因为房贷的使用年限长达30年,给银行带来的放款风险度也会无限增加,所以会对借款人的资质进行严格审核。经常能够看到有小伙伴在咨询有关房贷的审核问题,就是担心自己的申请最后会被拒。那房屋贷款什么情况下审核不通过呢?原因主要有这些!

 

房屋贷款什么情况下审核不通过?原因主要有这些!


银行对于借款人的个人征信是非常看重的,一旦大家有任何的信用污点,都会直接导致贷款申请被拒。其中房屋贷款,是银行所需承担风险较大的产品之一,所以对征信的要求会格外严格,不仅会因为有污点而拒绝大家的申请,还可能会因为当前征信较花而拒绝。房屋贷款的本质是属于抵押贷款类型,所以需要大家提供的房屋能够符合银行的要求。如果借款人购买的房屋面积低于60平方,或者是房龄超过20年,就很可能会被银行拒绝。不仅如此,对于房屋产权不明确,或者是没有房产证的房子,也是无法申请银行贷款的。

 

房屋贷款什么情况下审核不通过?原因主要有这些!


目前房屋贷款的方式有多种,其中公积金贷款和组合贷款,不仅需要大家能够满足银行的贷款要求,还要满足当地公积金管理中心的贷款要求。对于选择这两种贷款方式的用户来说,如果当前公积金缴纳时间太短,或者是账户内额度过低,都可能会导致最后的贷款被拒绝。银行每年投入到贷款市场的资金都是有限的,尤其是进入到年底时,在经过一年的放款之后,银行内部所剩的贷款额度并不多了。此时面对众多的申请人,基本上都会选择择优放款。也就是说,此时申请贷款,即使大家符合银行的放款要求,也可能会因为银行内部没钱而被拒绝,或者是延迟放款。

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