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申请房贷被拒的可能性大吗? 什么情况下贷款买房会被拒?

        随着房价的上涨幅度增大,全款买房的压力越来越大,因此,贷款买房成了大多数人的选择。而房屋贷款能否顺利通过审核,影响到大家能否买到心仪的房屋,因为稍有不慎就会导致申贷失败。申请房贷被拒的可能性大吗? 什么情况下贷款买房会被拒?


申请房贷被拒的可能性大吗? 什么情况下贷款买房会被拒?

        如果是购买新房,房地产开发商往往都有合作的银行,一旦购房者签订了购房合同,那么售楼人员就会告诉购房者如何申请房贷,需要准备哪些资料,甚至在购房前,售楼员还会初步审核购房者是否满足贷款要求。这种情况下,房贷被拒的几率并不大,一般来说,只要满足申请条件,都是可以顺利通过审核的。但如果大家购买的是二手房,全是自己跑银行办理房贷,想要通过审核就需要依靠自己了,失败率可能会更高。


申请房贷被拒的可能性大吗? 什么情况下贷款买房会被拒?

        房贷失败原因分析:


        1、个人征信不良。若是想要申请房贷,那么就要注意自己的个人信用。因为征信是银行的重要考量标准,如果申请人有连三累六的情况,那么申请房贷基本是都是秒拒。其次,征信上的查询记录,如果是关于贷款审批、信用卡审批、担保资格审查的查询次数太多,也会影响房贷申请,因为这证明借款人资金较为紧张,逾期风险大。


        2、还款能力不足。如果申请人的收入不够稳定,或者工作波动较大,从事的高危行业,无法保证按时足额还款的话,银行为了规避借贷风险,自然也会拒绝放款。其次,负债率过高,也会影响申请人的还款能力,从而导致房贷被拒绝。


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