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购房人看过来,工商银行2021房贷最新政策来了!

无论是准备购房的人,还是暂时未买房的人,对于房屋贷款利率的变化、房贷额度、房贷业务是否正常,各方面都颇为关注。工商银行2021房贷最新政策来了,准备申请工行房贷的人看过来!


购房人看过来,工商银行2021房贷最新政策来了!

1、工商银行房贷申请条件


根据规定,购房者如果想要申请工商银行的房贷,需要满足以下条件。

具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;具有购房合同或协议;银行规定的其他条件。


2、工商银行房贷放款时间


购房人看过来,工商银行2021房贷最新政策来了!

工商银行的房贷放款时间一般在30个工作日内,但在2021年,因为各地区工行的额度普遍比较紧张,因此房贷的审批时间和放款周期都在拉长。2021年里,工行的房贷审批时间大约在1个月左右,放款时间大约需要1-2个月。


3、工商银行房贷首付款比例


2021年的1月份,工行发布了《关于加强个人商用房贷款风险管理的通知》,里面有条例写到:个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%,商住两用住房的首付比例由45%调整到50%,贷款所购商用房为小区配套底商的首付比例仍为50%。


《通知》还规定,商用房类型应以单套面积相对较小,价格较为稳定,易于处置变现的商住两用房以及住房小区配套底商为主,严控宾馆、酒店、写字楼等个人商用房项目准入,对三、四线城市的个人商用房贷款业务,原则上控制贷款余额只降不增。

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