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公积金贷款的好处有哪些?如何申请公积金贷款?

       随着社会保障制度的不断的完善,也让越来越多人的开始了解到“五险一金”。五险指的是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险,而一金说的就是住房公积金。虽然很多人都知道公积金这个名词,但是对它作用的了解还处于一知半解的状态,那么公积金贷款究竟有哪些好处?怎样才能申请公积金贷款呢?今天咱们就来一起了解一下吧!


公积金贷款的好处有哪些?如何申请公积金贷款?

 

公积金贷款的最大好处就在于贷款利率这方面,在买房的时候,选择住房公积金贷款的话,利率为3.25%,如果选择银行商业贷款的话,利率就会升至4.90%。如果大家对这方面没有明确概念的话,小编可以给大家算一笔账:“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%-3.25%=1.65%,也就是复利(等额本息)和时间(20年)的共同作用下,1.65%的“小利差”将会造就20.94万的利息总额差距。


公积金贷款的好处有哪些?如何申请公积金贷款?

 

除此之外,公积金贷款的优势还在于还款灵活,在不少于最低还款额的前提下,贷款人可以自由安排每个月的还款方式。以及大家在公积金贷款放款满一年后就可以申请提前还款了,并不会收取违约金。那么怎样才能办理公积金贷款呢:


1、申请人需要先向贷款银行咨询相关事宜,然后在客户经理的帮助下准备好相关资料;


2、银行会对借款人的资料进行审核,初审通过后就会与借款人签订贷款合同;


3、然后银行就会在办理房产抵押登记后进资料复审,审批通过后再交由公积金管理中心核查,审核通过后即可进行放款。


公积金贷款的好处有哪些?如何申请公积金贷款?

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